Capítulo 95: Zhuang Bufan [Feliz Festival das Lanternas]

A senhora Chen parecia um galo que, prestes a cantar, teve o pescoço subitamente apertado por alguém. Seu rosto ficou rubro de raiva, mas nenhum som saía de sua boca.

Ela percebeu, então, que acabara de revelar demais. Embora tivesse fechado o aluguel com o senhor Zhang por quinze mil, com aumento de dez por cento ao ano, antes de entrar ela mesma dissera à Zhen Ye que o contrato seria de cinco mil por mês. Agora, não havia mais como inflar o valor, pois os dez mil oferecidos por Ma Lu pareciam de fato razoáveis.

Soltando um resmungo de desdém, a senhora Chen desistiu de discutir com Ma Lu. Já avistara o contrato sobre a mesa e, num ímpeto, avançou para rasgá-lo. Havia duas vias do contrato de locação: a de Ma Lu já estava guardada em sua mochila. O que restava era o de Zhen Ye; se fosse rasgado, não teria grande problema, bastava assinar outro depois. Porém, Ma Lu, atento ao lado, foi mais rápido e tomou o contrato para si.

Esse gesto não só salvou o contrato, como também desviou a cólera da senhora Chen. Ma Lu ergueu o documento acima da cabeça; a mulher saltou duas vezes, sem conseguir alcançá-lo, e então partiu para o ataque físico, agarrando a gola de Ma Lu com uma mão enquanto com a outra tentava arranhá-lo.

Ma Lu não hesitou: se ela ousasse arranhá-lo, ele cairia no chão, reclamando de dores por todo o corpo, exigindo um check-up completo no hospital, incluindo exames de esperma e para helicobacter pylori.

No entanto, no momento crítico, uma voz poderosa ressoou do lado de fora:

— Ei, vai partir para a agressão? Com um ataque desses, são pelo menos cinco dias de detenção administrativa! Se for mais grave, é lesão corporal dolosa, e aí vai direto para a cadeia; nem pense que seu filho vai conseguir emprego público!

Assustada, a senhora Chen hesitou e se virou. Viu então um jovem vestido impecavelmente, de expressão íntegra, que entrava pela porta.

— Está olhando o quê? Solte já meu cliente!

A contragosto, a senhora Chen largou Ma Lu.

— Eu não sou seu cliente — disse Ma Lu. — Seu cliente está aí do seu lado.

O jovem não se preocupou mais com o que se passava e virou-se, sorridente, para apertar a mão de Zhen Ye.

— Senhorita Zhen Ye, não é? Prazer em conhecê-la, sou seu advogado, Zhuang Bufan.

Zhen Ye ainda parecia confusa, demorou alguns segundos para perguntar:

— Como... você subiu?

— Ah, a porta de baixo estava aberta, então entrei direto. Não era para mim? Mas isso não importa, já fui informado pelo Ma Lu sobre sua situação. Fique tranquila, vivemos em um estado de direito. Você pode, sim, defender seus direitos legítimos judicialmente.

A senhora Chen quis retrucar, mas Zhuang Bufan já se voltara para ela, falando com firmeza:

— Minha cliente, a senhorita Zhen Ye, já completou dezoito anos, é plenamente capaz civilmente e proprietária deste imóvel. Ela pode dispor do imóvel como quiser e, sendo plenamente capaz, o contrato de locação que assinou é legal e válido.

A senhora Chen não esperava que Ma Lu fosse tão ágil: aproveitou sua ausência para fechar o contrato com Zhen Ye e ainda trouxe um advogado. Diante de um profissional, ela se sentiu acuada, mesmo tentando disfarçar: “E daí que é advogado? Todo mundo tem”. Mas, no fundo, já pensava em desistir — embora relutasse em abrir mão dos dez mil mensais.

Zhuang Bufan continuou:

— Antes dos dezoito anos, você foi tutora da senhorita Zhen Ye, mas isso não lhe dava direito de dispor de seus bens, como poupança ou imóveis. Durante sua tutela, deveria ter zelado pelos interesses patrimoniais e pessoais de Zhen Ye. Ao reter aluguel sem autorização, causou prejuízo ao patrimônio dela. Espero que devolva o que reteve indevidamente, ou nos veremos no tribunal.

Apesar do jeito polido, Zhuang Bufan era implacável:

— O inquilino anterior era o dono do restaurante Caldeirão de Bronze do Wang. Encontrei o telefone dele na internet e já obtive o contrato que fizeram à época. E os depósitos mensais à senhora Chen também são claros no extrato bancário. Qualquer advogado consultado diria o mesmo: devolva imediatamente a diferença.

— Se formos a julgamento, você não tem chance de vitória e ainda arcará com as custas judiciais — concluiu Zhuang Bufan, ajustando a gravata com calma.

O rosto da senhora Chen empalideceu:

— Como assim? Ainda quer que eu devolva dinheiro? Os pais dela morreram, fui eu e meu marido que criamos essa menina com sacrifício e ainda alugamos a casa pra ela! Reter um pouco do valor, isso é nossa pensão, sim, pensão!

— Está vendo? Por isso não gosto de discutir com pessoas leigas como a senhora — Zhuang Bufan deu de ombros.

— Com quem você está chamando de leiga?! — a senhora Chen ficou furiosa.

— Nesse caso, só me resta explicar um pouco mais sobre a lei.

Zhuang Bufan limpou a garganta:

— A obrigação de tutoria e a apropriação indevida de bens são questões diferentes. No tribunal, o juiz vai lhe dizer o mesmo: primeiro, devolva os valores indevidos; se discordar da pensão, proponha uma ação contra minha cliente e apresente provas.

— Mas, pelo que sei, você e seu marido quase nada fizeram por ela nesses cinco anos. Será que tem provas disso? Além do mais...

Zhuang Bufan fez uma pausa e prosseguiu:

— Após a morte dos pais de Zhen Ye, a herança não se resumia a este pequeno prédio, não é? Havia outros bens, poupança, a indenização do acidente... tudo sob sua responsabilidade. Vendo sua conduta com o aluguel, é difícil acreditar que não mexeu nas outras contas.

O rosto da senhora Chen enfim mudou. Ela puxou de uma pasta o título de propriedade e a planta do imóvel, jogando-os no sofá.

— Vocês venceram!

Quando tentou sair, encontrou a porta ainda bloqueada por Zhuang Bufan.

— Esqueceu de algo?

— O quê mais?

— A diferença dos aluguéis desses cinco anos, além da herança desviada.

— Quanto à... herança, deixa... deixa pra lá — Zhen Ye se manifestou de repente.

Zhuang Bufan franziu a testa, mas cedeu:

— Certo, abrimos mão da herança, mas o aluguel tem que ser ressarcido: calculei, são 480 mil, sem contar os juros. Melhor depositar na conta da minha cliente em dez dias, senão nos vemos no tribunal, e aí não será só o aluguel, mas toda a herança, centavo por centavo.

Agradecimentos à advogada Sherry pela consultoria jurídica deste capítulo — ela insistiu que eu agradecesse, então está feito, foi realmente útil.

Agradeço também a Xiangcao Xianjian e outros leitores pelas contribuições e votos mensais. Feliz Festival das Lanternas a todos!

(Fim do capítulo)